1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市淀川区
40.7万円/㎡
前年比+51.9%
新北野第2コーポ西棟
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,763万円
37.7万円/㎡
1,410
2,312
3,214
4,117
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜3,214万円
31.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
新北野第2コーポ西棟
2,380万円（32.5万円/㎡）/ 14階 / 73.31㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 32.5万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 35.2万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 2,380万円 | 31.0万円 | 9階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,499万円 | 35.7万円 | 12階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,380万円 | 19.7万円 | 12階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/26 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 2,080万円 | 34.2万円 | 13階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 新北野第2コーポ西棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.31㎡ | 2LDK+納戸× | 14階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 新北野第2コーポ 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市淀川区では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.1%割安です。
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